Postupujete správne pri ´prerábke´ bytu? Toto rozhodne neignorujte!

Chystáte sa prerábať byt? Máte dve možnosti. ´Prerábku´ nahlásite stavebnému úradu, alebo podáte žiadosť o stavebné povolenie. Druhá možnosť sa týka všetkých, ktorí plánujú búranie nosných priečok. Ak oslovíte statika, urobíte naozaj dobre. Jeho posudok stojí od 20 do 250 eur.

Žiadosť o stavebné povolenie musí obsahovať statikov posudok, ale aj pôvodný a budúci nákres bytu. Súhlas na výrazné zmeny v byte vám musí dať aj správca, prípadne spoločenstvo vlastníkov bytov.

O prerábaní bytu oboznámte aj susedov. Minimálne je to férové. Mali by ste ich pripraviť na to, že najbližších pár dní bude u vás o niečo hlučnejšie. O vašom zámere by mal však susedov informovať správca.

Čakacia doba na schválenie je 30 dní. Ak by sa stalo, že stavebný úrad potrebuje akýkoľvek ďalší dokument, počkáte si o 30 dní navyše. Ak vám povolenie schvália, ešte stále to nemáte vyhraté.

Ozvať sa môžu susedia. V priebehu dvoch týždňov môžu podať protinávrh. Dať si časovú rezervu, sa naozaj oplatí. Pokuty bývajú vysoké. Najvyššia je 165 969, 59 eur.

Príklad

Vo svojom byte necháte zbúrať priečku a susedom pod vami začnú praskať steny. Môžete ľahko skončiť na súde. Sankcie závisia od konkrétnej situácie a stavebný úrad berie do úvahy všetky okolnosti porušenia zákona.

Dodržať formality je v tomto prípade nevyhnutné.

[email protected] 

Mailová adresa, na ktorú posielate tipy a nápady na reportáže. Neviete si poradiť s úradmi, lekármi, nevyznáte sa v číslach a údajoch? Sú pre vás niektoré zákony španielskou dedinou?

Reportér Telerána Števo Modrič zisti všetko za vás. Sledujte jeho rubriku každú stredu v Teleráne.