Päť bytov a "extrémny" fond opráv. Každý má mesačne platiť 1 300 eur

Až 1 300 eur mali do fondu opráv platiť obyvatelia bytového domu v Košiciach. Teraz sa boja, že o svoje nehnuteľnosti prídu. Extrémne navýšenie fondu schválili na schôdzi bez ich prítomnosti zvyšní vlastníci bytov. Spor sa skončil na súde, ten sa ale ani dva a pol roka od kauzy k podstate problému nedostal.

V päťbytovom dome sa fond opráv poradilo navýšiť dvom vlastníkom vďaka splnomocneniu matky jedného z nich. Tej patril tak isto jeden byt. Viac ako 1 300 eur mesačne je však pre zvyšných majiteľov bytov likvidačný.

„Išlo v skutočnosti o istý revanš za naše predchádzajúce podania nepovolenej stavby bazéna, výrubu drevín," vysvetľuje majiteľ bytu Marián Krajňák.

„To je umelé vyvolané a to by doviedlo každú rodinu na Slovensku do krachu," povedal nám majiteľ bytu Edmund Varvarinec.

Súd opäť riešil iba legitimitu účastníkov konania - to, či sú vôbec oprávnení podať žalobu. K meritu veci sa nedostal.

Žalovaná strana sa k prípadu vyjadrovať nechce. Ich právny zástupca nás odkázal na webovú stránku, kde obhajujú svoje postupy. Tam okrem iného tvrdia, že dom nutne potreboval opravu a platiť astronomickú sumu mali obyvatelia len počas jedného roka.

„Je nepravdivé tvrdenie, nakoľko zápisnica obsahuje trvalé zvýšenie od 1.11.2012, trvalo a navždy. Takzvaná kompletná oprava domu nebola ani aktuálna ani potrebná," hovorí Krajňák.

Fond sa po neskoršom hlasovaní vrátil na pôvodnú sumu. Nespokojní obyvatelia však dlžia približne 15-tisíc eur. Boja sa, že o byty prídu v nedobrovoľnej dražbe.

„Viac ako 2 milióny ľudí na Slovensku v bytových domoch a panelákoch sa môže ocitnúť v podobnej situácii," dodáva Krajňák

Zabrániť by tomu mohla zmena zákona, ktorou by sa stanovila horná hranica takýchto platieb. Pre rozpor s inými zákonmi však v národnej rade neprešla.

Majitelia bytov sa v takýchto prípadoch vedia obrátiť na súd, ktorý bude posudzovať, či navýšenie nie je v rozpore s dobrými mravmi. Ďalším riešením by bolo navýšenie počtu potrebných hlasov pri rozhodovaní o takýchto vysokých platbách.

"Nie je možné v zákone stanoviť pojem, čo je to extrémne navýšenie...každá bytovka je v inom technickom stave, býva tam iné zloženie ľudí," tvrdí poslanec Otto Brixi (Smer-SD).