Jedna z bánk mení úrokové sadzby na hypotéky. Dva fixy padajú dole

Byty v Prešove. Zdroj: TASR – Milan Kapusta

Marcel Marcišiak, Martin Čeliga

3. 6. 2025, 10:01

mBank sa rozhodla znížiť úrokové sadzby na hypotéky.

Po novom sa zafixovaná sadzba na tri roky bude začínať na hodnote 3,59 %. Predtým bola 3,79 %. Fix na päť rokov je o niečo vyšší - 3,89 %, no tiež padol o 0,2 %.

Takto vyzerajú aktuálne sadzby:

• FIX1 do 80 % 4,79 %, predtým 4,79 %, nad 80 % 4,99 %, predtým 4,99 %
• FIX3 do 80 % 3,59 %, predtým 3,79 %, nad 80 % 4,19 %, predtým  4,19 %
• FIX5 do 80 % 3,89 %, predtým 4,09 %, nad 80 % 4,29 %, predtým  4,29 %

„Ďalšie smerovanie menovej politiky únie ovplyvní zasadnutie naplánované na štvrtok 5. júna, pričom už dnes môžeme konštatovať, že akýkoľvek iný verdikt okrem pokračovania v znižovaní kľúčovej depozitnej sadzby by sa javil ako prekvapenie,“ hovorí výkonný riaditeľ Finančného kompasu Matej Dobiš.

Prečítajte si tiež:

Ďalšia banka zlacňuje hypotéky. Úroky padajú nadol pri štyroch fixáciách

​Výška zníženia sa odhaduje na štvrť percentuálneho bodu, čo by znamenalo najnižšiu úroveň od začiatku znižovania úrokových sadzieb zo strany centrálnej banky.

„Trh s hypotekárnymi úvermi reaguje na takéto správy prevažne pozitívne, vďaka čomu v apríli medziročne vzrástol o 4,7 %. To sa samozrejme odzrkadľuje aj na cenách nehnuteľností, ktoré podľa údajov NBS narástli medziročne o 12%, treba však dodať, že ide o ponukové ceny, nie transakčné, čo celú metriku dáva do medzí jednak veľkých očakávaní predávajúcich a motivácie posúvať smerom hore ceny nehnuteľností z pohľadu realitných maklérov,“ dodáva Dobiš.

Štát spustí porovnávač cien v obchodoch, takto to bude fungovať: