Problematika trápi mnohých.
Ostať v podnájme alebo siahnuť po hypotéke. Rébus dlhodobo trápi mnohých Slovákov.
Vo všeobecnosti platí, že úver je z dlhodobého hľadiska výhodnejší, pretože napriek tisícom eur splatených banke na úrokoch, po 20 či 30 rokoch splácania má "zadlženec" v rukách vlastnú nehnuteľnosť, zatiaľ čo podnájomník nič.
Atraktivitu hypoték navyše zvýšili aktuálne historicky nízke úroky.
Na strane druhej, okrem splátok treba myslieť aj na peniaze, ktoré sú nevyhnutné na platenie energií či obnovu bytu, čím sa podnájomníci zväčša trápiť nemusia.
Ak by ste chceli kúpiť byt na hypotéku, následne ho prenajať a zarábať, podarí sa to len ťažko.
Na úrokoch zaplatíte 53-tisíc eur
ČSOB vypočítala, že ak kúpite byt v pôvodnom stave v Petržalke za 85-tisíc eur a banka vám dá úrok 3,54 percenta, bude vaša splátka na 30 rokov 383 eur mesačne. Za podnájom sa platí 483 eur mesačne.
Za 30 rokov tak banke na úrokoch zaplatíte spolu 52 880 eur a keď sa k tomu pripočíta cena bytu 85-tisíc eur, spolu je to 137 880. Za podnájom by za rovnaký čas zaplatil človek až 173 880 eur.
Výhodnosť operácie však znižuje, že ide o pôvodný byt, do ktorého bude zrejme treba investovať a náklady na plyn, elektrinu, vodu či odvoz odpadu.
Najviac zarobíte na jednoizbáku
Kto chce zarábať na prenájme bytu, musí si ho kúpiť za vlastné.
V bratislavských podmienkach možno najviac získať na jednoizbovom byte v III. okrese. Ročne môže nájomné vyniesť 5,6 percenta z investovanej sumy, teda asi 3 930 eur.
Výnosy z prenájmu jednoizbového bytu:
Pre každého a na čokoľvek! Rýchle a dostupné pôžičky. Klikajte tu.
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
Sledujte kanál spravodajstva Markízy
