Ako investičné byty najčastejšie končia byty v novostavbách.
Jakub Baláž vlastní už šesť bytov. Nebýva v nich.
„Sú to tri v Prešove, tri v Košiciach, o ďalších osem sa starám. Vybral som ich najmä podľa lokality, stavu bytu a dostupnosti. Investície mám financované prostredníctvom hypotekárnych úverov. Dnes je to najlepšia možnosť,“ hovorí.
Investori do nehnuteľností si byty vyhliadnu, požičajú si na ne v bankách a po piatich rokoch sa ich snažia predať drahšie. Medzitým ich prenajímajú alebo aj prestavujú.
Ako investičné byty najčastejšie končia byty v novostavbách. Svoju druhú nehnuteľnosť v nich má 24 a pol percenta vlastníkov. Ako minimálne tretiu nehnuteľnosť ďalších vyše 22 percent vlastníkov.
V prémiových novostavbách je až 51 percent bytov pre svojich majiteľov treťou, štvrtou či ďalšou nehnuteľnosťou v poradí.
Národná banka Slovenska (NBS) z týchto údajov usudzuje, že každý druhý dokončený byt neslúži na trvalé bývanie rodín, ale na prenájom a biznis.
„Iba 45 percent zmeny vlastníctiev bolo takých, že človek získaval prvú nehnuteľnosť,“ uviedol Marek Ličák z NBS.
Výsledkom sú desaťtisíce trvalo neobývaných bytov. Spotrebujú len o trochu viac elektriny ako zapnutá chladnička, prezrádzajú údaje distribučných podnikov.
Záujem investorov o byty teda dvíha ich ceny, no dostupnosť bývania nezvyšuje. Nie je to už len problém Bratislavy, ale každého veľkého mesta na Slovensku.
Práve sa číta
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
TOP ČLÁNKY
