Ak vám neschvália hypotéku, nemusíte byť bez šance. Existuje alternatíva, ktorá je známa z čias socializmu

Vlastné bývanie je pre mnohých čoraz vzdialenejšie. Ak vám banka neschválila hypotéku, ešte nemusíte zostať bez šance.

Jednou z alternatív je družstevné bývanie, ktoré si pamätáme ešte z čias socializmu. 

Pri družstevnom bývaní človek byt nevlastní, ale býva v ňom ako nájomca a zároveň je členom družstva.

„Základný rozdiel vo financovaní družstevného bytu oproti inému komerčnému bytu je v tom, že hypotéku na konkrétny byt si neberie nájomca, teda člen družstva, ale družstvo samotné,“ ozrejmil Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Pri družstevnom bývaní najskôr platíte developerovi nájomné a byt si môžete odkúpiť až o niekoľko rokov, keď už dosiahnete na hypotéku.

Výhodou je aj možnosť nasťahovať sa hneď po dokončení bytu. Vyhnete sa tak čakaniu na schválenie hypotéky či neistote s rozostavanými bytmi.

„Hlavnou nevýhodou družstevného bývania je vysoký vstupný vklad 20 percent. Aj napriek tomuto vysokému vstupnému vkladu sa nestávam vlastníkom nehnuteľnosti, ale iba členom družstva. Možnosť získať vlastníctvo tohto bytu je až po prvých piatich rokoch, kedy musím doplatiť zvyšok do celej kúpnej ceny,“ podotkol Marián Búlik, analytik OVB Allfinanz Slovensko.

Družstevné bývanie je na Slovensku skôr výnimkou. V Bratislave sa minulý rok postavilo približne 150 takýchto bytov a záujem o ne bol podľa experta na reality veľký.

„Preto je možné predpokladať, že aj v iných lokalitách na Slovensku by bol veľký záujem o družstevné bývanie. Najviac ich je v Bratislave a v ostatných regiónoch sú to skôr desiatky bytov. Z pohľadu dostupnosti bývania je to veľmi negatívne, a preto je potrebné, aby sa aj tento sektor rozvinul,“ zhodnotil Palenčár.