Za cenu bytu v Bratislave môžete mať celý grécky ostrov. Extrémne nízka cena má však háčik

Ilustračná snímka Zdroj: Profimedia

Adam Oleš

23. 9. 2026, 06:00

Namiesto bytu v Bratislave si môžete kúpiť celý grécky ostrov.

Neobývaný ostrov Makri s rozlohou takmer jeden štvorcový kilometer pôjde v novembri do aukcie s vyvolávacou cenou 247-tisíc eur. Ešte pred niekoľkými rokmi sa pritom jeho cena pohybovala v miliónoch. Za výrazným zlacnením sa však skrýva zásadný problém.

Na nezvyčajnú ponuku upozornil portál TN.cz. Súkromný ostrov Makri leží v Iónskom mori v súostroví Echinades, približne 30 kilometrov východne od známeho gréckeho ostrova Kefalónia. Má rozlohu približne 0,98 štvorcového kilometra, teda 98 hektárov, a viac ako sedem kilometrov pobrežia.

V súčasnosti je úplne neobývaný a prakticky nezastavaný. Nachádza sa na ňom len niekoľko opustených stavieb vrátane malého domu, kaplnky a nádrže na vodu.

Na nezvyčajnú ponuku upozornil grécky denník Proto Thema. Súkromný ostrov Makri v Iónskom mori má ísť 13. novembra do dražby s vyvolávacou cenou iba 247-tisíc eur.

Kedysi zaň chceli milióny

Dnešná cena je o to prekvapujúcejšia, že Makri sa v minulosti objavoval v ponukách s cenou až okolo osem miliónov eur. Predať ho sa však opakovane nepodarilo.

Pri jednej z aukcií v roku 2022 bola jeho hodnota stanovená na 1,5 milióna eur, no ani vtedy sa kupca nájsť nepodarilo.

​Teraz sa tak ostrov dostáva do aukcie s vyvolávacou cenou, ktorá predstavuje iba zlomok niekdajšej sumy.

Prečítajte si tiež:

Hádka o plážové ležadlo sa skončila tragédiou. Po bitke zomrel 82-ročný muž

Lacný ostrov má háčik

Predstava vlastného ostrova v Grécku môže znieť ako splnený sen, nový majiteľ však nebude môcť s pozemkom robiť čokoľvek.

Makri sa nachádza v ekologicky citlivej oblasti a vzťahujú sa naň prísne obmedzenia. Ostrov je klasifikovaný ako súkromný les a zároveň leží v chránenom území.

Možnosti výstavby sú preto veľmi obmedzené. Vybudovať na ostrove veľký hotelový rezort či rozsiahlu turistickú infraštruktúru prakticky neprichádza do úvahy. „Napriek svojmu idylickému vzhľadu zostáva ostrov nezastavaný a neprístupný masovému turizmu,“ uvádza oficiálna stránka ponuky.

Práve komplikované pravidlá a obmedzené možnosti využitia patria medzi dôvody, prečo sa Makri napriek atraktívnej polohe a výraznému poklesu ceny doteraz nepodarilo predať. Ostrov tak môže byť na papieri lacnejší ako niektoré bratislavské byty. Kúpa vlastného kúska Grécka však so sebou prináša podstatne viac komplikácií než kúpa nehnuteľnosti v hlavnom meste.